一位资深房产经纪人告诉记者,不少中介公司为了吸引客户,往往发布一些明显低于同地段价位的房屋信息,当消费者要求看房时,对方会以该房已出租或已售出为由转而推荐其他“更好房源”。他表示,虚假房源问题不仅严重干扰消费者购房进程,也影响了消费者价格预期,对整个行业的诚信建设造成负面影响。
你通过房产中介买过房子吗你通过房产中介卖过房子吗今天(23日)上午,市消保委召开上海市房产中介消费者满意度调查发布会。调查结果显示,消费者对房产中介行业“满意”的,只占11%;“一般”占37%;“不满意”占52%。
三年间投诉倍增
来自市消保委的信息显示,近些年来市消保委受理的房产中介服务投诉量逐年攀高。2012年时,受理的投诉量为280件,2013年、2014年受理的投诉量脑外伤癫痫能治疗吗分别为519件、566件。刚刚过去的2015年,这个数字变成了794件,是2012年的2.8倍。
市民董先生告诉记者,去年底他想购买黄浦区的一套住房。由于是置换需求,他的卖家对房款支付有一定的要求,而他自己的房子一时还没有卖出,于是房产中介就暗示他:“没有太大的关系,我们可以想办法绕过限购,想办法办理短期借款,利率可能比银行高一点,给你解燃眉之急。反正是短期借款,您把房子卖掉之后可以还上就行。”至于具体的资金来源,中介工作人员均语焉不详。
房源信息“老母鸡变鸭”
另外,在售的房源也存在严重的虚标房价情况。志愿者体察发现,41%的被调查在售房源故意标低房价,实际询问到的价格比网络上标的价格平均高出23%。在现场播放的暗访录音中,房产中介工作人员说:“网上价格都是虚的,标低就是为了吸引客户”。
中介乱象一:中介可办短借
房源信息也有“老母鸡变鸭中际脑科医院”。比如志愿者体察的过程中发现,实地看到的房源中56%与网上宣传的不符。“有一套房子,网络上宣传的是室内精致装修,三室两厅,位于小区中心位置,满五唯一。”一位志愿者直言,到现场哈尔滨最好癫痫的医院看到的实际情况竟然是装修简陋,三室一厅,位于小区边邻近马路,不是业主的唯一一套住房儿童癫痫病。