虽然政府三令五申，取得商品房预售许可证的楼盘，必须在10天内一次性公开销售全部房源，相关部门近期也加大了房地产市场的检查力度，但依然有企业顶风违规。连日来，扬子晚报96096新闻热线不断接到购房者的投诉，位于南京鼓楼区热河南路的恒盛金陵湾早在上个月便领取了01幢的商品房预售许可证，但20多天过去了，仍未正式开盘销售。记者现场探访及查询发现，市民投诉恒盛金陵湾楼盘涉嫌捂盘属实。 扬子晚报全媒体记者 宋南飞

市民投诉： 看中的房子迟迟不卖

市民周先生的儿子正上小学，他想给孩子买套中学学区房，经朋友推荐后，他一直关注鼓楼区的恒盛金陵湾楼盘。据周先生介绍，第一次去看房时，置业顾问告诉他该项目是树人中学的学区房，可以写进合同里。不过该项目当时没有房源在售，预计10月底会推出一栋楼，户型面积为100-127平方米的两房和三房，周先生颇为心动，当即开始准备钱款。

到了10月底，周先生再次来到售楼处，发现现场果然展示出了金陵湾小区01幢的商品房预售许可证，毛坯均价为37500元/㎡。尽管这个价格比去年上涨了10000元/㎡左右，01幢的位置也不太好，紧邻交通主干道——定淮门大街，但为了给孩子上学，周先生咬咬牙，还是决定买一套。但没想到，一晃都好几个星期过去了，恒盛金陵湾01幢却迟迟不开盘，这让周先生焦急不已。“虽说楼盘限购了，但现在好房也难买，我担心这不开盘，到时都内部操作了，想买也买不到。”周先生说，为此他托朋友打听，说是该楼盘虽然领了证，但因为种种原因一直没有卖。

而像周先生这样的市民，还不在少数。“主要癫痫患者的护理还是为了孩子上学，不然也不会考虑这里的房子，因为我们家长上班不方便。”另一位市民这样告诉记者。

记者探访：

开发商已领证近一个月

接到市民们的投诉后，扬子晚报记者先是查询了南京市网上房地产，果然如周先生所言，今年10月21日，恒盛金陵湾楼盘即领取了01幢的商品房预售许可证，证件编号为“宁房销第2016100164号”。而在01幢楼的销售窗口表中，该栋165套房源全部显示为绿色，意味着所有房源均处于可售状态。算起来，领了销售许可证至今已有20多天了。

随后，记者来到恒盛金陵湾项目售楼处。现场销售顾问向记者确认，目前01幢已经领取了销售许可证，但尚未开盘，意向客户11月13日可以先交50万元参与认筹，具体开盘时间预计是本月中下旬。那么，由此看来，距离开宝鸡癫痫病治疗最好医院发商领证已近一个月时间了。

管理部门：

捂盘将记入信用记录

记者联系了南京市房产局商品房管理科，一位工作人员向记者表示，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及吉林哪里治癫痫病效果比较好每套房屋的价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。恒盛金陵湾楼盘的这一行为，显然已经严重违规。早在今年9月26日，南京市政府办公厅专门发布《关于进一步加强房地产市场监督管理的意见》（简称“宁十三条”），针对开发商捂盘给出了禁止参加土拍的严厉规定。

“领了销售许可证超过10天还不对外销售，此举涉嫌捂盘。”工作人员表示，对于房地产开发企业的违规行为，购房者可以直接向南京市房产局综合执法办公室进行反映举报，他们将对此展开调查和查处。“首先是核实购房者举报的情况是否属实，如果开哪些方法治癫痫病好呢发商确实存在违规行为，会要求企业立马整改。经政府部门督促仍不上市的楼盘，会依法严厉打击，开发房企将纳入不良信用记录，进入土地拍卖‘黑名单’的房企将不能再参加拍地！”