临近年底，购房人普遍关注着银行的利率及放款动向，而现今大部分银行都已回归“八五折”也给很多购房人吃了一颗定心丸。“伟嘉安捷”指出，今年10月底央行年内第五次“降息”后，银行首套房的贷款利率也随之下调，这无疑刺激大部分购房人蓄势待发，准备借着政策的东风和在年底抄底入市。

大部分银行首套房重回“八五折”

首套房平均利率已十年最低

今年对房滑县癫痫病医院的排名地产市场来说无疑是一个政策的红利年。“伟嘉安捷”指出，与五次降息前的6.15%对比下降了1.25%百分点，继续创下历史新低，而其中北京首套房贷款平均利率仅为4.39%。而在整体贷款利率大幅降低的环境下，银行的首套房利率也是不增反降，目前北京大部分银行都已重现回归“八五折”，按商业贷款4.9癫痫病如何诊断0%的基准利率计癫痫病人生活中的饮食有哪些需要注意的算，“八五折”即为4.16%，这将造成年底房贷市场成交量的小幅反弹。

年底银行正常接单放款额度足

二手房放款周期平均7—10天

接近年底的银行在利率上颇广西癫病疗法军海劯癫攻勊为给力，在放款上也依然保持平稳。尽管处在年底，仅仅有个别中小银行出现了放款收紧的情况，其余大多数银行的平均放款周期都在7—10个工作日左右。“伟嘉安捷”指出，因为处在月初阶段，所以银行的内部额度尚且比较充裕，临近月底时银行面临盘账结算可能放款会略显收紧。此外，购房人通过中介渠道在放款上会优于银行直客式贷款，一般材料齐全送审后，5—7个工作日就能拿到银行的放款。

央行“五连降”后房贷压力骤降

明年年初可享受低月供

“伟嘉安捷”指出，在央行今年连番五次降息后，对正在还款和新入市买房的人来说都是重大利好，如果购房人年底买房，就可以直接享受到最低折扣的利率条件，在明年年初还款时月供将比较轻松。而从明年年初开始正在还款中的借款人月供压力也将大幅减少。因此赶在年底抄底买房的购房人将不在少数。

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